十四届全国人大三次会议将于2025年3月5日在北京举行。3月4日，红星新闻得悉，全国人大代表、58同城董事长兼CEO姚劲波聚集住宅租借商场，拟提交一份《关于进一步保护承租人合法权益》的主张。

  姚劲波在主张中提出四项详细行动，包含完善押金管理制度、标准歹意清退行为、操控租金年涨幅以及加速执行“租购同权”，加速我国住宅租借商场标准化开展，实在保护租客利益。

  姚劲波说到，近年来，国家分外的注重住宅租借商场的开展。跟着“租购并重”方针的深化推进，住宅租借商场开展迅速，但承租人的合法权益遭侵略仍时有发生。如上一年引发热议的“提灯定损”、歹意克扣押金乃至歹意清退租客等事情，不只严重影响了租客的寓居安全感和生活品质，也打乱了住宅租借商场的正常次序。

  在完善相似“提灯定损”歹意克扣押金的管理制度方面，姚劲波主张地方政府建立押金保管制度，押金由第三方组织保管，退房时按合同规定交还，削减房东克扣押金的可能性。一起，清晰押金交还规矩和房子查看标准，清晰物品损耗和补偿的标准，让“定损”有章可循。

  在标准经过“断水断电”等办法歹意清退承租人的行为上，姚劲波主张，各地方政府在《房子租借合同》范本中添加警示条款，如“房东不得以任何方式中止承租人根本生活服务，不然租客有权进行索赔”，清晰房东的职责和租客的维权根据。关于物业合作房东断水断电的行为，主张按“一起侵权”追究职责，最高可撤消物业资质，以此束缚物业的行为，实在保护租客利益。

  租金价格的安稳，是住宅租借商场健康开展的重要保证。姚劲波主张，清晰安稳租房价格，把年度租金涨幅操控在5%以内，加强对中介租金价格的监测和查看。一起，增强租客和房东的法律意识，供给法律援助并加强宣传教育。

  姚劲波还说到，租借住宅是处理进城务工人员、新工作大学生等新市民住宅问题的重要办法。在“租购并重”的方针布景下，姚劲波主张，应“全力推进租购同权进程，逐渐完成租借范畴根本公共服务的均等化”。他提出，要侧重保证租房在租借合同约好范围内，对住宅享有合理的运用权及占有权，一起保证承租人相等享有八项中心权力，即子女就近入学、社区医疗、保证性住宅请求、落户积分、公积金提取、公共设施运用、社会救助申领和工作帮扶。这八项权力的清晰，将为租房者供给更全面的保证，推进“租购同权”落地生根。