出售门面房的合同签订及所需要的材料详解
来源:安博电竞官网 发布时间:2024-11-06 02:07:10主要规格
在出售门面房时,签订合同是很重要的一步。合同中应明确双方的责任和义务,以避免后续出现纠纷。以下是一些常见的注意事项:
1. 乙方需按时交纳水、电、煤、电话等费用,并将费用账单交给甲方,甲方有责任监督检查。
4. 租赁期满后,乙方如需接着使用,应提前一个月提出申请,甲方可第一先考虑。双方如有特殊情况需解除协议,应提前一个月通知对方并协商解除。
5. 乙方入住该物业应保持周围环境整洁,做好防火防盗工作。如发生意外事故,乙方需承担全部责任。乙方不得擅自改变室内结构,如有人为损坏,需赔偿甲方。
门面房属于商业用房,办理手续和所需要的材料与二手房屋相似,但税费较高。以下是所需费用和资料:
3. 营业税:如果卖方购买满5年,差额5.5%;如果不满5年,全额5.5%
卖方需提供的资料包括房产证、小两口身份证、结婚证和上手契税票。如卖方为单身,需提供证明该房属于自身个人个人所有的文件。
在签订合同时,一般会准备一式三份,双方各签一份,剩下一份留底。这样做才能够确保双方都有合同的副本,以备后续需要。
出售门面房的合同签订是一项重要的任务,需要双方仔细阅读并明确责任和义务。同时,准备好所需的材料和支付相应的税费也是必要的。希望本文的介绍能帮助到有需要的读者,顺利完成门面房的出售交易。