两边依据《合同法》及相关法律规定，本着平等互利的准则洽谈一致，就乙方承租甲方房子用于商业运营之相关事宜缔结如下条款，以便一同恪守。

  1、租期：租借期限为 年，自 年 月 日（起租日）起到 年 月 日止，向后计算12个月为一个计租年度。

  3、定金：本合同签定时，乙方向甲方付出定金 元，定金从敷衍甲方的租金中抵扣。

  2、甲方应依照合同约好的规范，将租借的房子及时交给乙方运用。甲方在交给房子时确保屋内各项设备、设备无缺。

  3、租借期间，房子修补费用由甲方承当，如因乙方处理运用不善形成房子及其相连设备的丢失和修理费用，由乙方承当并担任补偿丢失。

  4、甲方担任租借公共区的安全及卫生方面处理，并帮忙乙方做好安全处理工作。

  5、合同期间（除水电暖）甲方不得另外向乙方收取本合同以外的费用。包含但不限于要求添加租金等，如第三方向乙方收取的，应由甲方承当。

  6、乙方假如要续签合同，需在合同期届满前两个月内书面通知甲方，乙方享用在同等条件下的优先承租权，将另续签合同。

  1、在不危及房子结构和安全的前提下，甲方赞同乙方依据运营需求对承租房子（包含但不限于房子的外立面和内墙面）进行装饰或增加隶属设备、设备（一切权归乙方，由乙方自行处理、运转、保护）。

  2、乙方租借房子内的悉数设备，属乙方人为性质损坏的必须由乙方担任照价补偿。

  6、乙方自行处理运营过程中需求的相关批阅手续，甲方应于帮忙并不收取任何费用。

  1、乙方应当依照合同约好付款，如逾期付款超越10日，每天应当承当年租金百分之一的违约金。

  2、甲方应按约供给本合同约好于起租日将房子交给乙方，如逾期供给超越十五日，乙方有权解除合同，并要求甲方承当年租金10%的违约金。甲方房子交给日期推后，乙方租借期限相应顺延。

  3、因为甲方怠于实行修理职责或情况紧急，乙方安排修理的，甲方敷衍出乙方费用或折抵租金，但乙方应供给有用凭据。

  4、甲方违背本合同约好，提早回收房子的，应依照合同总租金20%向乙方付出违约金，若付出的违约金不足以补偿乙方丢失的，甲方应承当补偿职责。

  六、租借期限届满或合同停止的，乙方应在合同停止后10日内（此期间不计租金）甲方房子清洗收拾洁净交还甲方，乙方可搬走房子内一切乙方投入并一切的产品、设备、设备及其他可移动的物品，一切不能搬走的不动产附着物归甲方一切。

  七、房子因不可抗力的天然灾害而导致损坏，本合同天然停止，甲方互不承当职责。

  九、本合同履行中，产生争议或胶葛，两边可洽谈处理，洽谈不成，任何一方可向租借房子地点地点地人民法院申述。

  十一、本合同一式四份，两边各执两份，自两边签字(按手印)或盖章之日起收效。如房子触及共有权人，则需共有权人签字（按手印）。

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