根据《中华人民共和国民法典》及相关法律和法规,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,经协商一致,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同。

  3.2 租赁期满后,如甲方仍继续出租该房屋的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。乙方如需继续承租,应在租赁期满前 ____ 天,书面通知甲方,重新签订租赁合同。

  4.2 房租按 _______ (月/季/半年)支付。首次房租乙方应于签订本合同当日向甲方支付,此后乙方应当于每 _______ (月/季/半年)第一个工作日向甲方支付。

  5.1 乙方同意在签订本合同时,向甲方支付房屋租赁保证金,金额为人民币 _________ 元(大写: _________________),保证金应在乙方如期交付房租且不违反本合同所列条款的情况下,于乙方交还该房屋时,甲方无息归还乙方。

  5.2 在租赁期内,乙方未能按时足额支付租金的,甲方能提取保证金作为对应月份的租金;保证金不足以抵扣的,不影响甲方继续追偿的权利。乙方须在次月补足保证金。

  6.1 甲方应当在本合同生效之日起 ___ 日内,将该房屋交付给乙方使用。

  6.2 甲方未按照上述约定交付房屋的,每逾期一日,乙方有权要求甲方支付日租金 ____ 倍的滞纳金;逾期超过 ____ 日,乙方有权解除合同。

  6.3 除甲方未按约定条件交房外,乙方不得拒绝接收房屋;乙方拒绝接收房屋的,每逾期一日应当向甲方支付日租金 ____ 倍的违约金。

  7.1 在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(但乙方不正确使用除外)。

  7.2 租赁期间,乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方导致住宅及设施损坏的,乙方应负责修复或给予经济赔偿。

  9.1 租赁期内,任何一方违反本合同的约定,应按年度租金的 _____ % 向守约方支付违约金,若违约金不足弥补守约方损失的,违约方还应承担赔偿责任。

  9.2 乙方逾期支付房租的,除仍应及时如数补交外,还应按拖欠天数,每日支付拖欠房租 _____ ‰ 的滞纳金。

  10.3 因乙方欠缴房租或有其他违约行为,甲方可单方面解除合同,收回房屋,乙方应当向甲方支付年度租金 _____ % 的违约金,若违约金不足弥补甲方损失,乙方还应承担赔偿责任。

  (4)利用承租房屋进行违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

  11.2 乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金 _____ 倍的滞纳金。

  11.3 租赁期满,乙方如需继续租赁,则须提前 _____ 个月向甲方提出,由双方重新签订租赁合同。

  12.1 甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能战场使用状态;乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施、设备。

  12.2 乙方应按时缴纳因使用出租房屋而产生的费用,包括水费、电费、燃气费、通讯费、卫生费、公共设施维护费等。

  本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第 ____ 种方式解决:

  14.1 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律上的约束力。

  14.2 本合同及其补充条款和附件中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

  14.3 本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。本合同正本一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力;合同副本 ____ 份,由甲方执 ____ 份,乙方执 ____ 份。

  以上租房合同范本力求全面,但仍难以涵盖所有内容。实际签订时,可根据甲乙双方的详细情况,在合同中予以约定和补充。同时,应当注意以下几点:

  为避免纠纷,建议合同中对水、电、气、暖、物业、有线电视等各项费用的缴纳做出明确约定。费用分摊、装表、定期抄表等事宜最好在入住时面对面确认并形成书面材料。

  甲方应提供住宿的安全性能条件和正常使用的设施,因甲方问题造成乙方人身、财产损失的,应当承担赔偿责任。

  租赁期间,乙方要爱护使用房屋,未经甲方同意,不得转租、更改房子结构和用途等。如有违反给甲方造成损失的,乙方应当承担赔偿责任。

  如需要电子打印版本的可以借鉴当地官方模板，我也整理了一些租房合同模板，也可以看我的。