1．乙方以其名下位于________________________的房屋作为抵押，为本次借款做担保。该房屋的具体信息如下：

  2．双方应在本合同签订后________内，共同到有关部门办理抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。

  3．在借款期限内，乙方应谨慎保管抵押房屋，确保其完好无损。未经甲方书面同意，乙方不得擅自处分抵押房屋。

  1．若乙方未按照本合同约定支付利息或归还本金，甲方有权要求乙方支付逾期利息。逾期利息按照未还款金额的每日________计算。

  2．若乙方违反本合同约定的其他条款，甲方有权采取法律手段维护自己的合法权益，包括但不限于要求乙方提前归还借款、行使抵押权等。

  本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

  民间借贷的实际案例比较多，由于证据的原因，很多案件存在争议。故均有必要了解以下几个问题供参考：

  答：如果不签订借款合同，则如果借款人称收到的款项是返还其他款项，会存在争议，因此存在诉讼风险。

  答：个人更好。因为公司若是无法返还借款，一般无法要求公司的股东或法定代表人还款。

  答：最好是作为共同借款人，因为如果借款人将款项给配偶或子女，在借款人无法返还借款或恶意转移财产的情况下，出借人无法直接向借款人的配偶或子女主张权利。

  答：银行转账好，因为如果出借现金，则需要借款人书写收条，如果出借人将收条丢失，则无法主张权利。如果金额比较巨大，则法院可能会要求出借人证明现金支付的款项来源，如果没办法提供资产金额来源，法院可能会认定不是真实的借款而驳回出借人的诉讼请求。

  答：可以，但要将账号写在合同中。最好的方式是直接转账给借款人，由借款人支付给其朋友更好。

  答：以前最高可以约定36%，但是如果诉讼到法院，法院最多支持24%。现在最多可以主张LPR的四倍，目前大约年利率是百分之十三左右。

  答：最好是约定。因为假设一个河南人出借100万给一个北京人，虽然双方都居住在上海，但是出借人需要证明已经居住在上海满一年才可以，而这种证明需要派出所开具书面的证明才有效，挺麻烦。所以，直接约定一个管辖法院，诉讼时就非常简单。

  答：可以，由于仲裁委员会是不公开仲裁，裁决书也不公开，故如果出借人不想公开借款信息，则约定仲裁更好。但是仲裁费会相对法院高一点。

  答：可以，但是如果催款函不符合标准要求则存在诉讼风险。笔者建议应该及时进行诉讼，或让借款人重新书写借条。不建议发催款函。

  答：需要先收集证据，比如借款人的身份证号码，或者复印件。比如先和借款人进行对话，将对话内容做录音。最好聘请律师，并在律师的指导下完成。

  答：最好办理房产抵押。但要到房地产交易中心办理，并且如果借款人有配偶，则需要配偶签字确认。

  为了离婚或逃避其他人的债务，无中生有的捏造借条甚至进行借款诉讼是否可以？

  答：不建议这样做。此类行为可能涉嫌构成刑事犯罪，将会被追究刑事责任。如果律师协助办理，律师可能涉嫌构成共同犯罪，除了被追究刑事责任，还将被吊销律师执业证。

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