（1）在中华人民共和国注册的合法存续的企业法人或具有民事行为能力的自然人；

  2、本次租借标的物业大厦坐落于沈阳市和平区南八马路91号，全体对外租借，租借面积7704平方米，前三年年租金260万元（含税），第四年起每三年租金递加2%，租借期10年，标的详细状况以现场展现为准。

  3、赞同并承受租借方依照租借标的实践状况进行交代，在递送承租请求并交纳买卖保证金，视为意向承租方对租借标的现状及相关买卖危险充沛知悉，彻底了解与认可租借标的状况及相关约好，自愿承当除因租借方原因引发的悉数职责与危险，不得以不了解租借标的实践状况为由交还租借标的。

  4、意向承租方须在挂牌截止日16：00前处理受让登记手续并依照首年租金的30%交纳买卖保证金至沈阳联合产权买卖所指定账户（以银行供给的到账时刻为准）。待项目成交后主动转为首年租金的等额部分，买卖服务费自签定租借合同后5个工作日内付出至沈阳联合产权买卖所指定账户。

  5、被确定为终究承租方后次日起15个工作日内与租借方签署租借合同，并与租借方进行房产交代，包含但不限于承认租借标的的实践状况及水、电、气、热、物业等相关联的费用的欠缴状况，合同签署日期（含当天）之前欠缴的费用由租借方承当，租借合同签署之日后发生的费用由承租方承当。

  7、租金付出要求：首年租金付出日以合同约好为准，其他租金为上打租，按年缴租，每次交纳租金有必要在前次租金期满30日前付出交纳租金

  8、押金付出方法：承租方在付出首年租金的一起，依照首年租金额的10%付出押金。

  9、水、电、气、热、物业费等费用悉数由承租方承当。在租期内，承租方对所承租房子（包含外墙面、悬挂物、放置物破损、掉落）及所属设备、设备承当修理办理责任，并承当修理费用。房子给排水、供暖、供电、供气、消防屋面及其他设备设备影响承租方运营或构成承租方或第三方丢失均由承租方担任。

  10、装潢改造要求：装潢改造出资控制在1700万元以内。承租方出资回收期按5年折算，前5年承租方回收悉数出资。前5年内，因为租借方原因（不可抗力在外）无法实行合约，依照5年平均折算后的净值由租借方补偿给承租方；因为承租方原因无法实行合约，装潢改造出资丢失由承租方承当。5年后承租方装潢改造出资构成的一切财物归租借方一切。签订合同前向租借方交纳装饰改造抵押金50万元。

  11、在租期内，租借标的运用业态要求为铂涛、东呈、锦江、华住或同档次品牌酒店。

  12、承租方须赞同并严厉依照租借合同条款履行（附《房子租借合同》模板）。