合同开头应明确列出出租方(甲方)和承租方(乙方)的详情信息，包括姓名、身份证号码、联系方式和住址。

  续租条件：若乙方希望续租，应在租赁期满前[具体天数]书面通知甲方，并协商续租事宜。

  逾期支付责任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额[具体比例]%的违约金。

  规定押金的金额、支付时间和退还条件。确保在租赁期满且房屋无损坏等情况下，押金能够全额退还。例如：

  明确承租人对房屋的应用限制范围和限制，以及双方在房屋维护方面的责任和义务。例如：

  维护责任：租赁期间，因自然损坏产生的修缮责任由甲方承担;人为损坏由乙方承担修复费用。

  详细约定双方在违反合同约定时应承担的违约责任，包括违约金的数额和赔偿方式。例如：

  甲方违约责任：如甲方未提供符合约定的房屋，应承担对应的违约责任，并支付违约金[金额]元。

  乙方违约责任：如乙方逾期支付租金、擅自退租或损坏房屋等，应承担对应的违约责任，并支付违约金[金额]元。

  约定解决合同纠纷的途径，如协商、调解或诉讼等，并明确具体的解决地点和程序。例如：

  争议解决方式：双方因本合同发生争议时，应首先通过协商方式解决;协商不成的，可向租赁房屋所在地的法院提起诉讼。

  根据真实的情况，可添加其他必要的条款，如合同改变、转让、解除等情形的解决方法。确保这些条款符合法律和法规的强制性规定。

  2、合同应详细列明出租方和承租方的个人隐私信息，以及出租房屋的具体产权信息。

  3、明确双方的权利和义务是至关重要的，特别是关于租房费用的约定，如租金、押金等。

  4、违约赔偿条款也是不可或缺的一部分。在签订合同时，双方应充分理解并同意合同内容，以确保合同的合法性和有效性。

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  未到期，半路终止合同后，有一部分租金还没有退还，中介公司同意签订了还款协议并盖了公章。

  中，约定是5年，里面没有写乙方不续约的一些条款，只有，若承租方在出租房没有违反本合同的情况下提前解除合约视为承租方违约。

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