一家设备租赁公司与一家制造企业签订了一份融资租赁合同，约定由租赁公司购买特定设备并出租给制造企业使用，制造企业需按期支付租金。然而，在合同履行过程中，制造企业因经营不善，多次拖延租金支付。租赁公司多次催讨无果后，向法院提起诉讼，要求制造企业支付拖欠的租金及违约金。法院审理过程中，制造企业提出抗辩，认为租赁企业来提供的设备存在质量上的问题，影响了其正常生产，因此有权拒付租金。法院经过详细调查，发现设备确实存在质量上的问题，但并未达到影响合同履行的程度。最终，法院判决制造企业应支付拖欠的租金及部分违约金，同时要求租赁公司对设备质量上的问题进行整改。租金拖欠会怎么样？需要及时支付，可能还需要支付违约金。大律师网为您具体分析解答。

  承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人能请求承租人在合理期限内支付。

  如果承租人拖欠租金的行为给出租人造成了经济损失，那么承租人还需要承担对应的赔偿相应的责任，包括但不限于出租人因追讨租金而产生的律师费、诉讼费等合理费用。

  如果承租人逾期不支付租金，且行为恶劣，导致租赁合同不能履行的，出租人可以依法解除租赁合同。合同解除后，承租人在大多数情况下要承担因此产生的其他法律后果，如搬离租赁物、支付占用费等。

  第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

  调解：若协商无果，可请求相关机构介入调解，亦可寻求合同监督管理部门、仲裁机构及法庭等协助。

  仲裁：若双方均无意调解，则依据合同所载仲裁条款或纠纷发生后达成的仲裁协议，向仲裁机构提出仲裁申请。

  当事人可以约定一方违约时应该依据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方式。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能够准确的通过当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能够准确的通过当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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  ，当初约定是房租一年六万，合同上是房租两万，综合管理费用四万，并且开具的发票收款项和金额是调换的(房租4万管理费2万）

  上有一条，乙方提前退租的，应提前30日通知甲方，并按月租金的100%向甲方支付违约金。

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