新华社北京7月9日电（记者李嘉瑞）记者从北京市住宅和城乡建设委员会了解到，《北京市住宅租借合同》《北京市房子租借生意服务合同》《北京市房子承租生意服务合同》三个合同演示文本已于日前发布并正式施行，其间清晰“未经两边当事人协商一致，租借人不得在租借期限内单方面进步租金”。

  北京市住宅和城乡建设委员会相关担任这个的人说，与2008年印发的《北京市房子租借合同》（自行成交版）、《北京市房子租借合同》（生意组织居间成交版）、《北京市房子租借合同》（生意组织署理成交版）比较，此次发布的三个合同演示文本是别离针对住宅租借、房子租借生意服务拟定的。

  无论是经过自行成交的，或是经过生意组织居间成交、生意组织署理成交的，住宅租借合同均可一致运用《北京市住宅租借合同》演示文本。《北京市房子租借生意服务合同》《北京市房子承租生意服务合同》演示文本则适用于北京市依法可以租借房子的租借生意服务。

  关于租金，本次发布的《北京市住宅租借合同》清晰“未经两边当事人协商一致，租借人不得在租借期限内单方面进步租金”。关于押金，《北京市住宅租借合同》清晰“押金除用于抵扣承租人应交而未交的租金、费用和承租人应当承当的违约金、赔偿金外，剩下部分应在自房子交还之日起3个作业日内如数返还承租人”。

  别的，增加了制止违法群租的有关要求，清晰“住宅租借应当契合修建、消防、治安、卫生等方面的安全功能条件，应当以原规划规划为寓居空间的房间为最小租借单位，不得更改房子内部结构切割租借，不得按床位等方法变相切割租借。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得租借供人员寓居。租借房子人均寓居面积不能低于5平方米，每个房间寓居的人数不允许超出2人（有法定奉养、抚育、抚养责任联系的在外）”。

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