乙方因运营需要向甲方租借店面，为清晰两边的权利义务，经两边一起协商一致，达到如下条款，以资一起恪守。

  四、租金及付出方法：该店面每月租金人民币 XX 元。租金每季度（3个月）付出一次，乙方应在每季度的第一天付出。本合同签定之日乙方应付出甲方第一季度租金人民币XX 元。乙方付租借金按甲方指定的账户（开户行：XXX银行，账号：XXX）转账付出。乙方若不准时交纳租金，甲方有权回收租借的店面，每超越一天乙方应付出甲方违约金人民币XX元。

  五、本合同签定之日，乙方须向甲方付出人民币XX元作为保证金，租借期届满后，乙方没有违约及付清相关联的费用后无息交还给乙方。

  六、租借期间，乙方若要改动租借店面的用处，或许将承租的店面转租别人，有必要经甲方赞同；若乙方半途中止租借运用，则甲方不交还乙方已交纳的租金及保证金。

  七、租借期间，乙方在租借过程中运营所产生的有关税费、水、电费以及物业管理费等均由乙方担任。

  八、租借期间，乙方不得私行对租借房子改造装饰，若确有必要有必要经甲方赞同后在不影响房子安全的情况下方可，其装饰装饰费用由乙方自行承当。租借期满，乙方所装饰的部分应保存原状，无偿归甲方一切。

  九、 租借期满，乙方有必要把所租借的店面准时返还给甲方，每延迟一天，按本来租借的日租金的4倍付出占用运用费。

  十、乙方收到甲方店面电动钥匙X把，承租期满或半途弃租，乙方有必要将钥匙完好交还甲方，不然视为违约。

  十一、本合同经两边签定后即产生法律上的约束力，两边不得反悔。本合同一式两份，甲、乙两边各执一份。