今天爱妹儿很生气，很愤怒，因为有网友说他们租房被骗了！要说现在成都的年轻人真的不容易，上班，要忍受很长的通勤时间；租房，一不小心就成了别人眼中的韭菜，被骗几千上万。

  八月的成都，房屋租赁市场不太平！成都接连发生了包租公司跑路事情，前有连合之家、巢客遇家、最近有成都漫筑公寓，几家都跑路了！坊间还传出悦冠、租猪帮也要跑路的小道消息。

  有消息称，巢客遇家和连合之家两家公司的受害租客总共将近2万人，涉及金额总达3亿元左右。

  更有包租公司前员工主动爆料称，当前成都的受害租客数量大约在5万人左右，据此推算，被卷跑的租金应在7-8个亿之间。

  明明自己待人真诚，却在坏人眼里成了随手收割的韭菜，哪些坑年轻人的包租公司，我劝你们善良些！

  如果你手上有份跟包租公司签下的租房合同，如果你还看得起一年的房租，不妨考虑下火速退房，果断止损。就算赔付些许违约金，也在所不惜。

  请不要存有一点点侥幸，不经意高估了有些包租的底线。毕竟，好多包租公司从来就没打算正儿八经做生意，人家的精力都花在了“磨刀”上，一心想着如何又快又准地割韭菜。

  不知道从何时开始，58之类的网站上，越来越少看见个人房东发的出租信息，取而代之的是各种公寓和包租公司的发布信息。爱妹儿作为经历过包租套路的人，今天就给大家说哈这里面的套路。

  比如个人房东在网上发布了出租信息（假设租金2000一个月），很快就能收到各种包租公司的电话或者短信，问他考虑包租不。

  本来想2000一月出租，包租公司上来就说给你2500一个月，年签，但要月付。一个月高500，一年就要多6000块，部分房东完全逃不出这个诱惑，于是包租公司顺利拿下房源。

  拿下房源后，包租公司就在网上开始发布出租信息，价格1500一月，低于市场价500，部分租房朋友一看，就会马上联系对方看房。看了房发现确实是真实的房源，然后包租公司就会告诉你，这样的价格需要你半年付或者年付才行。

  租客一想自己本来就要租长久，一看对方还是公司和自己签约，现在还能每月少500，就放松了警惕。

  手头宽裕的一般就刷卡支付了，不宽裕的包租公司还给你“人性化”想到了租金贷等这种金融理财产品，签个字就完事。好多租客就这样下了订单。

  处于弱势地位的租客，一旦遇上这种事，要么哑巴吃黄连，自己认栽，要么就走上维权报警的道路，维权的道路漫长且费时间，普通上班族真耗不起。

  就算维权了，你还是得面对短期内重新租房的困局，而且钱绝大多数都是讨回无望的，这就是沉痛的现实。

  在成都多家“包租公司”出问题之后，有关部门已经介入调查。8月20日，成都市住房和城乡建设局发出通知：

  近段时间的“包租公司”乱象，是成都租赁市场的一抹黑历史。大量的房东和租客被坑被宰，伤的不止他们的心和金钱，更伤害的是作为一线城市成都的颜面！

  这些包租公司肆意卷款跑路，是明目张胆地在挑战成都的法制。如今，我市住建局等相关政府单位也在呼吁大家租房时加强风险防范，避免经济损失。下面这几点爱妹儿觉得对于租客和房东来说都特别重要：

  1.如果你通过企业租房，一定要先查看她的营业执照、查看他的纠纷情况，最好是到成都住房租赁交易服务平台去查一下该企业的开业报告：有没有超出营业执照营业范围，有没有违反法律法规记录等等；

  2.作为租客，一定要查看房源信息和房源状况。要查看房产证（或不动产登记证书）信息，并对应查看是不是和业主签署了租赁合同（或委托协议）；

  3.认真确认下租房价格。不论业主还是租客，要多了解周边类似房屋的租赁价格，警惕中介公司采取高长收短付、进低处出的手段进行跑路。房东和租客都不要贪小便宜，否则最终损失的是自己；

  4.注意和中介公司合作的租房支付方式。租客最好还是不要选择超过3个月的支付周期，并且付款时要查看和与合同约定的收款账户是否一致，付款后还要保留支付凭证；很重要的一点是租房协议中不能选择“租金贷”相关的支付方式；

  5.租房合同要正规，最好是从成都租住房租赁交易买卖平台下载和使用租赁合同。对于合同里面的条款每一项都要认真阅读，尤其是对于违约责任和押金退还的条款，要约定清楚；

  6.这一条是住建局建议租客在签订租房合同后，租赁双方当事人一起到当地街道办去办理住房租赁登记备案，不想跑的话也能够最终靠成都住房租赁交易买卖平台或天府市民云在线办理登记备案。

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