此个人房屋租赁合同范文适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商双方同意签署协议，在协议期限内按照协议约定或者按照法律规定履行义务，文本内容仅供参考，具体合同内容请委托专业律师起草，如因本合同模板产生的任何责任，本文作者均不予承担。

  甲方将坐落于_____市_____________房屋出租给乙方使用。建筑面积共计约_____平方米，使用面积_____平方米。

  不得从事违法活动。在租赁期间，乙方若对房屋进行转租或变更用途应事先取得甲方书面同意。

  租金每月人民币_____整，年总租金_____整，租赁费每年半年预交一次，以后以此类推。乙方应于每年的_____月_____日和_____月_____日分二次向甲方交付租金。

  甲方应于_____年_____月_____日前将出租房屋交付乙方使用。甲方迟于上述时间交付出租房屋，乙方可将本合同有效期延长，双方应书面签字确认。

  租赁期内，按国家规定因房屋租赁应由甲方承担的费用由甲方承担，应由乙方承担的由乙方承担。

  乙方使用的水费、电费由乙方承担，按物价部门及有关部门规定价格计费，交费方式为每月一交。

  乙方在出租房子使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取比较有效措施；甲方应于接到乙方通知后五日内进行维修。

  乙方通知甲方，甲方拒不维修的，乙方可经合同登记机关见证后代为维修或由乙方自行维修。本条维修费用由甲方承担。

  因乙方不正确使用或不合理使用，出租房屋及其内的设施出现损坏或出现故障，乙方应负责及时维修和承担对应损失。

  本合同有效期内，甲方确需要对出租房屋进行改建、扩建或装修的，须经乙方同意才可以进行，甲、乙双方应就此另行签署协议。因国家政策和不可抗力除外。

  本合同有效期内，经甲方书面同意后，乙方可对出租房屋进行装修。合同到期后，可移动装修物乙方带走，不可移动装修物乙方无偿留给甲方。

  本合同有效期内，甲方需转让出租房屋的部分或全部的，应提前一个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。出租房屋转让他人的，甲方应保证受让人继续履行本合同。

  本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前三个月向甲方提出续租要求；甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。

  合同到期时，甲、乙双方未达成续租协议，乙方应于本合同到期日前腾空、交回房屋并保障房子及内部设施的完好同时结清应当由乙方承担的各项费用。

  租赁期间，甲、乙双方都不得借故解除合同，如甲方确需解除合同，应提前三个月通知乙方，返还多交租赁费并赔偿乙方造成的损失，并支付违约人民币二个月房租；

  如乙方确需退房的，应提前两个月通知甲方，并赔偿甲方所造成的损失，并支付违约人民币二个月房租。

  甲、乙双方就本合同履行或解除合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可提请有关机关调解或向人民法院起诉。

  甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。