近日，中建八局二公司装饰公司参建的济南融通燕子山庄有限责任公司东源大厦分公司综合改造项目已经顺利竣工，该项目位于山东省济南市历下区解放路30号，工程规模11262.83 ㎡，层数为地上5层，本项目含拆除工程、消防工程、建筑工程、电气工程、给排水、通风与空气调节及结构调整加固工程等；同步实施室外工程，包括室外路面翻整，绿化工程及室外管网、室外设等。

  为了更有效地把控质量品质实现的效果，让品质衡量准则在每一个细节得到精准落实，项目团队严格执行“样板先行”制度，以标准化的施工管理，将工序、工艺、材料等在样板间和示范区的建设过程中进行评判，验收通过后方可大批量施工。通过样板的标准化展现，将施工标准可视化，为建筑工人树立起规范施工范本。

  建设过程中，因楼座位于大厦停车场内，业主提供的场地有限，且前期结构施工中原有楼梯拆除重建，原建筑室内无垂直运输，导致上料困难。项目团队积极开展策划，通过提早做出材料场地堆放规划，划分材料堆放区域，来减少材料周转周期；使用云梯车和吊车配合方式上料，大幅度的提高材料运输效率，材料运至楼上后，分房间码放，减轻房间楼板荷载。

  原建筑为70年产物，楼板为槽型预制板，墙体为砖混结构，饰面拆除后发现经多次改造，结构破损严重，加固图纸多处与现场真实的情况不符，清单漏项较多，项目团队积极通过联系函形式实时向业主及设计单位反馈，联合公司设计院会审图纸并勘测现场，提出合理化意见，编制拆除及加固专项实施工程的方案，制定详细施工措施，管理团队全过程跟踪，严格按图施工，控制实施工程质量，最终加固完成后顺利通过第三方检测，做到了业主满意，施工安全。

  该项目整体建设周期短，施工压力大，项目团队积极进行深度策划，对材料，工序，关键节点，劳务等进行预判，做出对应策略，施工全套工艺流程中严卡节点，同时各专业提前介入，从装饰面层做法倒推对安装及结构专业的要求，尽可能的避免返工，并提前确定各专业交接节点，进行工期预留，逐渐完备工作面交接制度，进行多工序合理穿插，有限的条件下进行人员的高效周转，做到现场工作面连续施工“不断电”。施工后期进行全方位地成品保护，确保全施工周期严格落实公司标准化质量管理要求。

  项目现在已经顺利通过验收，交付后将为融通集团在济发展创造良好条件、提供优质服务、实现更高水平的共赢发展。下一步，中建八二将慢慢地增加城市基础设施建设， 打造宜居、智慧城市，使老旧建筑真正的完成蝶变、拥有持久活力。（丁洪亮）

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