依据《中华人民共和国合同法》第二百一十四条规则，租房合同的签约期限不答应超出二十年。超越二十年的部分将被视为无效。租借期满后，当事人能够续订租借合同，但续订的期限不答应超出二十年。

  1. 相等自愿准则：租房合同应遵从相等、自愿、合法和诚笃信用准则，由租借人和承租人在洽谈一致的情况下签定合同。

  2. 两边当事人情况：合同中应写明租借人和承租人的名字、住址等个人情况，保证租借人具有处置房子的权力。

  3. 住宅详细情况：合同中应详细描述住宅的方位、面积、装饰情况、装备设备和设备等，并清晰住宅的产权及产权人。

  4. 住宅用处：合同中应清晰住宅的用处，是承租人自住、承租人一家寓居，仍是答应承租人与其别人合住，还有是不是答应住宅有其他用处。

  5. 租借期限：合同中应约好一个期限，期限内租借人不得回收住宅，承租人也不得抛弃住宅而租借其他住宅。期限到后，承租人如需持续租借，需提早告诉租借人并经洽谈赞同。

  6. 房租及付出方法：合同中应清晰房租金额，并约好付出方法，如按年付、按半年付、按季付等。在一次付清较长期限的房租时，承租人可与租借人洽谈取得必定优惠。

  7. 住宅补葺职责：住宅的补葺职责应由租借人承当，承租人在入住前应查看住宅及设备，保证正常运用。

  8. 住宅情况改动：承租人不得私行拆改、扩建或添加住宅设备，如确有需求，应征得租借人赞同并签定书面协议。

  9. 转租的约好：如答应转租，两边可洽谈确认共享转租收入的份额；如不答应转租，承租人私行转租将导致租借人有权停止租借合同。

  10. 租借合同的改动和停止：如有必要改动合同条款，两边可经过洽谈改动合同。违背合同的行为将发生相应的违约职责。

  签定租房合一起，两边应遵从相等自愿准则，并留意合同中的各项条款，包含签约期限、房租、住宅补葺职责等。合同的改动和停止应经过洽谈进行，违约行为将承当对应的职责。租房合同的签定和实行，有助于保护两边当事人的合法权益，保证租借联系的安稳和顺顺利利地进行。