根据税法相关规定，房屋租赁合同应该按照合同记载金额的千分之一计算印花税。如果合同只规定了租金标准而无租赁期限，可以在签订合同时先按定额贴花，然后结算时再按实际金额计税补贴印花。此外，如果承租人要求房主开具房租发票，还需要按房屋租赁费的5.36%交纳营业税。而房主每年还需要按房屋租赁收入的12%计算，到地税局缴纳房产税。

  根据国家相关法律规定，经甲、乙双方充分协商，都同意签订租赁合同，合同条款如下：

  1、甲方将位于县城xx中路汽车站运达商场靠车站东大门的一间面积为82.5平方米的临街门面租赁给乙方，作xx使用。

  2、租期从xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止，共计两年。

  3、年租金为x万元整，乙方于每年xx月份一次性向甲方交清当年的租金，并提供税务发票。

  5、乙方必须按时交付租金，如有拖欠，将按拖欠额每日收取0.5%的违约金。

  6、在不更改房子整体结构的前提下，乙方能够直接进行装修装饰。合同期满时，乙方需自行处理装修材料并恢复原貌。

  7、甲方负责提供水、电供应，水、电费按月按表计收。乙方需遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的规定办理。甲方因责任停水、停电导致乙方损失，将支付违约金并赔偿实际损失。如乙方需增容，手续和费用由乙方负责。

  8、租赁期间，甲方负责房子的主要部分结构的正常维修。若委托乙方代行维修，费用由甲方承担。若甲方拖延维修或不委托维修造成房子损坏，甲方需赔偿乙方损失。室内设施的维修费用由乙方负责。

  10、租赁期间，乙方不得将房屋租给第三方或变更用途。合同期满或解除时，乙方需按时归还房屋给甲方。如需续租，须提前3个月与甲方协商。

  根据税法规定，房屋租赁合同需要交印花税和营业税，房主还需要缴纳房产税。在签订租房合同时，双方应明确合同的租金、租期、押金等条款，并遵守合同约定。如有任何争议，可通过法律途径解决。