中证网讯（记者 董添）1月26日，58同城、安居客发布《2023年全国租借商场陈述》，2023年全国要点40城租借商场全体出现复苏态势，有27个城市租借价格指数同比上涨，二线城市租借价格有所上升，复苏状况强于一线城市。

  《陈述》显现，2023年开年，租借商场出现出供需两旺的态势，各类城市全体租借挂牌供给上升起伏均超越40%。一方面，年后求职务工需求的会集开释，带动租借挂牌供给的大幅上升。另一方面，前期积压的换租需求取得开释，带来租借供需大幅回暖的活跃态势。

  2023年不一样城市租借价格体现也展现出分解的趋势，体现为二线城市复苏状况强于一线城市，成都、西安、武汉等抢手二线城市，租借价格指数同比涨幅超5%。大都省会城市租借价格指数也出现温文上升，如合肥、长沙、太原、石家庄、福州及济南等。

  《陈述》显现，2023年中低价格房源的供需占比有所上升。其间，一线元/月/套房源的供需占比上升，二线元/月/套房源的供需占比上升。一起，500元/月/套以下超低价格房源的供需占比下降显着，各城市的中高价格房源供需占比也会下降。总的来看，商场出现供需价格中枢下降，付出才能有所弱化。

  分城市类型来看，一线城市的价格供需散布改变中，501元-2000元/月/套房源供需占比分别上升2%、2.1%，2001元-5000元/月/套房源的供需占比分别下降0.7%、2.1%。二线元/月/套以下房源供需占比分别下降2.8%、2.3%，501元-1000元/月/套房源的供需占比分别上升2.7%、1.9%，1001元-2000元/月/套房源的需求占比均下降1.1%。

  《陈述》显现，2023年，全国40城全体挂牌房源去化周期呈缩短趋势，租借商场去化全体出现复苏。一线城市中，北京、上海的挂牌去化周期体现强于40城全体均值。相比之下，中心二线城市去化复苏趋势更显着，其间，杭州、南京、西安、成都、重庆的体现均强于40城全体均值。

  《陈述》显现，要点一二线城市根本进入保证性租借住宅很多入市供给阶段。其间，深圳住宅供给系统中，保证性租借住宅供给占比到达55%，为一线城市中最高。别的，二线城市规划筹措保证性租借住宅根本占新增住宅供给总量的20%至30%。估计2024年，全国要点城市将进入保证性租借住宅供给迸发阶段。

  《陈述》以为，在方针支撑和商场主体热心参加下，住宅租借商场得以健康开展，跟着住宅保证方针的一直在优化，住宅租借商场将迎来开展利好。

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